กู้ร่วมบ้าน-คอนโด

กู้ร่วมช่วยได้ขนาดไหน

รวมเงินเดือน → ฐาน DSR ใหญ่ขึ้น → กู้ได้มากกว่า. ยิ่งทั้งคู่ DSR ขั้นเดียวกัน — ผลรวมโตเป็น linear. ถ้าคนหนึ่งเงินเดือนสูงข้ามขั้น DSR (เช่น >100K = DSR 70%) — กู้ร่วมยิ่งคุ้ม

ใครกู้ร่วมได้

• คู่สมรสจดทะเบียน — ยอมรับเสมอ
• ครอบครัวสายตรง — พ่อแม่-ลูก, พี่-น้อง
• คู่ครองไม่จดทะเบียน — บางธนาคารยอมรับ + ต้องเอกสารเพิ่ม
• เพื่อน/หุ้นส่วนธุรกิจ — บางธนาคารยอมรับสำหรับลงทุน-โครงการ

ข้อเสียที่ควรรู้

• ทุกคน รับผิดชอบร่วมกัน — ถ้าคนหนึ่งไม่จ่าย คนอื่นต้องรับเต็ม
• ทะเบียนบ้านชื่อเดียว → คนอื่นไม่ได้ลดหย่อนภาษี (มาตรา 47(1)(ซ))
• เลิกราภายหลัง → แบ่งกรรมสิทธิ์ + ภาระยุ่งยาก
• เครดิตเสีย 1 คน → กระทบทั้งทีม