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Property market insights, buyer guides & area analysis
チェンマイのインターナショナルスクール2026: 移住家族の完全ガイド
チェンマイの国際学校6校を、カリキュラム、2025/26年学費、東側からの車移動、居住ゾーン、費用、ビザ、出願準備で比較します。
チェンマイの地区別ランキング、外国人購入者向け：2026年に「有名エリア」が過大評価されている理由
2026年の購入者にとって、ニマン・旧市街・チャンクランは割高です。データはハンドン・サンサイ・サラピーがより優れた価値と法的明確性をもたらすことを示しています。
タイのコンドミニアム法人、減債基金、CAM の手数料: 外国人オーナーのための 2026 年ガイド
タイの外国人コンドミニアム所有者向けの実践的な 2026 年ガイド: コンドミニアム法人の仕組み、CAM 手数料と減債基金の違い、株主総会の投票の仕組み、購入前に確認すべきこと。
バーツではない：なぜタイのコンドミニアムの実質リターンは自国通貨への賭けなのか（2026）
バンコクのコンドミニアム価格は実質バーツベースでは横ばいのため、海外の買い手にとって実質リターンは主に通貨の賭けになります。実際に2026年にUSD、EUR、GBP、CNY、RUBの買い手にFXがどう影響したのか。
タイから資金を出金する方法：FETフォーム、送金（レパトリエーション）規則、そして海外売主が気づくのが遅すぎること（2026）
タイのコンドミニアム売却代金を本国へ送金する権利は自動ではありません。FETフォームによって、購入時に“獲得”します。2026年版の送金（レパトリエーション）ガイドとして、出口課税、Bank of Thailandのルール、そして外資を行き詰める5つのミスを解説します。
タイのコンド価格は実際には上がっていない：REIC指数が2026年の海外買い手に伝えること
REICデータによると、バンコクおよび近郊のコンド価格は2019年Q3から2024年Q4までに名目で約4.5%しか上昇していません。一方でタイのCPIは約8.2%上昇しました。ここではその意味を海外買い手の観点から解説します。
タイの新コンドミニアム供給ローンチ・パイプライン（2026年上半期）：海外購入者向けガイド—供給サイドのシグナルの読み方
タイのH1 2026新コンドローンチ・パイプラインを読み解くための海外購入者ガイド：Q1のローンチユニット、価格、デベロッパーの自信、リゾート市場の供給、そしてH2の購入／見送りの判断材料。
スクンビットBTS回廊のコンドミニアム供給過剰マップ：駅別データ（2026年版） 外国人買い手が見落とす理由
スクンビットBTSコンドの供給過剰を駅別に整理した2026年のマップ。なぜ外国人買い手がアソーク、プロンポン、バンチャーク、プンナウィティ、ウドムスック、バンナーを「同じ市場」として扱うべきでないのかが分かります。
2026年のアサーラハ・ブーチャーとカオ・パンサー：タイ不動産の取引停滞に備える外国人バイヤー・プレイブック
2026年のアサーラハ・ブーチャー／カオ・パンサー期間（7月下旬）の休日ウィンドウが、物件の名義移転手続き、銀行との連携、そして売主の対応速度をどのように鈍らせるのか――外国人バイヤー向けの実務ガイドです。
2026年上半期、タイ不動産需要はどこへ向かったのか（そして海外バイヤーが見落としたこと）
2026年のタイ不動産需要を、あえて逆張りでH1（上半期）までの時点で棚卸し：誰が買ったかではなく、バンコク周辺部、地域のミクロな市場、そして「2〜5Mバーツ」価格帯で需要がどう動いたのかを整理します。
タイ不動産保険（外国人オーナー向け）2026：補償内容、免責事項、年次更新チェックリスト
タイのコンドミニアムおよびヴィラを所有する外国人オーナー向けの実用的な2026年ガイド：保険の種類、免責事項、貸主カバー、請求、保険会社の選択肢、年次更新チェックリスト。
バンコクの外国人割当（クオータ）逼迫は本物です: 「外国人に優しい」人気トップコンドミニアムがほとんどすでに上限（2026）
バンコクのトップコンドミニアムでは今も外国人のフリーホールドを宣伝している場合がありますが、多くの一等地の建物は49%の上限に非常に近づいています。入金前にクォータ（割当）証明を必ず確認しましょう。